照南學區四房平車
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苗栗大樓建案 ✨帝王京品?照南學區｜高樓層景觀大四房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2898 萬
2688 萬 (含車位價) - 參考單價：39.16 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
維新路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：帝王京品
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：68.64 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：34.14 坪
- 附屬建物面積：5.61 坪
- 共同使用：28.89 坪
- 車位坪數：12.93 坪
- 土地面積：12.4 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視子女教育、家庭人口較多且預算充足的購屋者而言，具有很高的買進價值。其核心賣點在於「明星學區」與「實用大坪數」的完美結合，特別適合尋求長期自住的家庭。高樓層設計帶來良好的居住景觀與通風，加上鄰近交通樞紐與運動公園，生活機能完善。
然而，買家在決策前需仔細評估「每月管理費」與「總價帶來的貸款壓力」。由於管理費接近 5,000 元，對每月的固定開銷會造成一定影響，建議購屋者應將此納入家庭財務規劃。若能透過議價降低總價，並確認自身對高利率環境的承載力，此物件是竹南地區難得的優質自住選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
苗栗大樓建案
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服務態度：
房仲電話：0987-488136
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證號: (109)登字第369171號
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